地区計画一覧

地区計画とは、地区レベルの街づくりの要請にこたえ、住民の生活に結びついた地区を単位として、道路・公園の配置や建物の用途・高さ、容積率の制限などについて、地区の特性に応じてきめ細かく定め、良好なまちづくりをすすめる計画です。

各地区計画の目標及び土地利用の方針に基づき、主に下記の事項についてのルールを定めています。詳細については、各地区計画にてご確認ください。
（１）建築物等の用途の制限
（２）建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合の制限（容積率の制限）
（３）建築物の敷地面積の制限（敷地面積の最低限度）
（４）建築物等の高さの制限
（５）壁面の位置の制限
（６）建築物等の形態又は意匠の制限
（７）かき又はさくの構造の制限
（８）共同で利用する道路や公園、広場、道路地区施設（歩行者専用通路や広場）などの整備

地区計画は、個々の開発や建築行為を規制･誘導することで実現されます。そこで、地区計画の区域内では下記のとおり必要な行為を定め、事前に届出書を提出していただき、届出された計画が地区内計画の内容に沿っているか審査します。
（1）土地の区画形質を変更する場合
（2）建築物の建築や、工作物を建設する場合
（3）建築物の用途の変更を行う場合
（4）建築物等の形態または意匠を変更する場合

届出に必要な添付書類（2部）は、届出書に、それぞれ下記表の図書を添付して提出してください。
行為の変更がある場合は、変更届出書に、それぞれ変更に係る図書を添えたもの並びに当該変更に係る直前の適合通知書及び適合図面を添付して提出してください。

届出書、変更届出書の様式については、申請書式一覧からダウンロードできます。

地区整備計画で定めた壁面の制限や歩道一体利用部分の取扱い等の各事項について、制限内容の詳細を補足説明しています。各地区計画とあわせてご確認ください。
地区計画区域内における建築物等の制限について（補足）

各地区計画のファイル形式名をクリックすると、地区計画区域内の建築に関する規制等についてのパンフレット（PDF形式）を見る事ができます。
また、詳細な地区計画区域の場所は、なはMAP又は那覇市都市計画課までご確認ください。

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