地籍調査を実施します

本市では、平成26年度から国土調査法にもとづく地籍調査を実施しています。

地籍調査とは

一筆ごとの土地について土地所有者等の立ち会いを得て、所有者・地番・地目・面積を明確にし、簿冊（地籍簿)と正確な地図（地籍図）を作成します。

関連ページ

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地籍調査Webサイト

地籍調査のメリット

• 土地トラブルの未然防止や土地取引の円滑化
• 災害復旧の迅速化
• 固定資産税課税の適正化
• 土地所有者等の費用負担なし
• その他（地籍調査の効果　参照）

地籍調査の流れ

1年目

（1）　説明会

説明会を開催し、土地所有者の皆様に調査の内容やスケジュールなどについて説明します。

（2）　境界の確認（一筆地調査）

地籍調査では、土地所有者の方々に自分の土地の範囲を明らかにしてもらいます。公図等を基に作成した資料を参考に、調査担当者が現地を訪ねます。
境界をはさんだ土地所有者の方々に、双方の合意の上で土地の境界を確認していただき、土地の所有者、地番、地目なども合わせて調査します。
※地籍調査では、この一筆地調査が大変重要となります。

2年目

（3）　境界の測量（地籍測量）

測量の基礎となる鋲(杭）を設置し、筆ごとの位置を決める測量を行います。筆ごとの位置が決まったら、その結果を基に正確な地図（地籍図）を作り、面積を測ります。

3年目以降

（4）　結果の確認（閲覧）

作成された「地籍簿」と「地籍図」は、土地所有者の方々に閲覧していただき、確認を行います。閲覧場所は那覇市役所地籍調査課内で、期間は20日間です。
万が一、結果に誤りがあった場合には、申し出て下さい。ここで確認された結果が、最終的な地籍調査の成果となります。

（5）　登記所へ送付

地籍調査の成果は国の認証を得て、その後「地籍簿」と「地籍図」の写しを登記所に送付します。登記所では、「地籍簿」をもとに登記簿を修正し、「地籍図」が備え付けられます。

皆様へのお願い

• 土地の境界については、事前に位置を確かめておいて下さい。
• 境界杭や標識などは、測量の基礎となるものですから絶対に動かさないで下さい。
• 土地の所有者には、境界の確認の立ち会いをお願いします。立ち会っていただく日時は、事前にお知らせします。
• 測量などのために、皆様方の所有地に立ち入ることがありますのでご了承下さい。

注意：地籍調査にあたり、隣接地との境界が確認できなかった場合には、「筆界未定地」とされ、当該土地の正確な地図が登記所に備え付けられません。後日、境界が確認された場合は、各所有者の負担で地図訂正等の登記手続きが必要となります。

• 筆界未定とは